O mercado imobiliário de Cuiabá vive um momento de forte expansão. No segundo trimestre de 2025, foram comercializados 3.430 imóveis na capital, movimentando R$ 1,36 bilhão — um crescimento expressivo tanto em volume de vendas quanto em valor financeiro, impulsionado especialmente pelo avanço do financiamento habitacional.
Segundo os Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, levantamento do Secovi-MT (Sindicato da Habitação de Mato Grosso), o número de unidades financiadas saltou 208,65% em comparação com o mesmo período do ano passado, passando de 555 imóveis para 1.713 unidades financiadas em apenas três meses. No total, as vendas financiadas representaram 49,94% das transações — um recorde para o setor.
“Foram mais de mil unidades vendidas por mês no segundo trimestre, gerando uma expressiva arrecadação para o município. O programa Minha Casa Minha Vida tem grande impacto nisso, com um volume de entregas muito alto desde o ano passado”, destacou Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT.
Os dados mostram também um crescimento de 49,96% no número de imóveis vendidos e de 25,33% no valor transacionado, na comparação com o segundo trimestre de 2024. Apesar disso, o ticket médio caiu 16,47%, ficando em R$ 395,8 mil — reflexo do avanço nas regiões Leste e Oeste, que concentram imóveis de menor valor.
A região Oeste liderou em número de transações e volume financeiro: foram 1.441 imóveis vendidos, que movimentaram R$ 569 milhões. Já a inflação, segundo o Secovi-MT, tem afetado investimentos imobiliários de longo prazo, mas não freou o ritmo de financiamentos populares, especialmente os ligados a programas habitacionais federais.
“O financiamento tem permitido o acesso da população ao mercado, mesmo em um cenário econômico desafiador. Isso é um marco para o setor”, afirma Pessoz.
O levantamento, realizado desde 2015, é produzido pelo Secovi-MT com apoio da Fecomércio-MT e parceria com a Secretaria de Fazenda de Cuiabá, com base nos dados de ITBI municipal.
